25 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Grand Treuil, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1769 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 116 mètres
- - Limoges Bénédictins à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 609 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 790 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du Grand Treuil
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du Grand Treuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Grand Treuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Grand Treuil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Grand Treuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Grand Treuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Grand Treuil dans son marché local
Prix du 25 rue du Grand Treuil par rapport à la voie
Sur rue du Grand Treuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 25 rue du Grand Treuil se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Grand Treuil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue du Grand Treuil se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Grand Treuil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Grand Treuil est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
