35 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Grand Treuil, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 1201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 115 mètres
- - Limoges Bénédictins à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 580 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 790 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 42 mètres
Ventes au 35 rue du Grand Treuil
Les 8 ventes au 35 rue du Grand Treuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Grand Treuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Grand Treuil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Grand Treuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Grand Treuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Grand Treuil dans son marché local
Prix du 35 rue du Grand Treuil par rapport à la voie
Sur rue du Grand Treuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 35 rue du Grand Treuil se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Grand Treuil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du Grand Treuil se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du Grand Treuil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue du Grand Treuil est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
