17 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue du Gué de Verthamont, affiche un prix moyen de 1 661 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 277 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1014 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 71 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 357 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 357 mètres
Ventes au 17 rue du Gué de Verthamont
Les 2 ventes au 17 rue du Gué de Verthamont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue du Gué de Verthamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue du Gué de Verthamont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue du Gué de Verthamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue du Gué de Verthamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue du Gué de Verthamont dans son marché local
Prix du 17 rue du Gué de Verthamont par rapport à la voie
Sur rue du Gué de Verthamont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 17 rue du Gué de Verthamont se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue du Gué de Verthamont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue du Gué de Verthamont se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue du Gué de Verthamont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue du Gué de Verthamont est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
