32 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Gué de Verthamont, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 241 mètres
- - Collège Albert Calmette à 1052 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du Gué de Verthamont
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Gué de Verthamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Gué de Verthamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Gué de Verthamont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Gué de Verthamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Gué de Verthamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Gué de Verthamont dans son marché local
Prix du 32 rue du Gué de Verthamont par rapport à la voie
Sur rue du Gué de Verthamont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 32 rue du Gué de Verthamont se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Gué de Verthamont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du Gué de Verthamont se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Gué de Verthamont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Gué de Verthamont est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
