28 rue du Mas Loubier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Mas Loubier, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Mas Loubier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 173 mètres
- - Limoges Montjovis à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1220 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1220 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1047 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Mas Loubier
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Mas Loubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Mas Loubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Mas Loubier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Mas Loubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Mas Loubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Mas Loubier dans son marché local
Prix du 28 rue du Mas Loubier par rapport à la voie
Sur rue du Mas Loubier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 28 rue du Mas Loubier se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Mas Loubier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Mas Loubier se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Mas Loubier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Mas Loubier est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
