33 rue du Mas Loubier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 rue du Mas Loubier, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°44 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue du Mas Loubier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 63 mètres
- - Limoges Montjovis à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1115 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1115 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1153 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 519 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue du Mas Loubier
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue du Mas Loubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du Mas Loubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du Mas Loubier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du Mas Loubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du Mas Loubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du Mas Loubier dans son marché local
Prix du 33 rue du Mas Loubier par rapport à la voie
Sur rue du Mas Loubier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 33 rue du Mas Loubier se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du Mas Loubier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue du Mas Loubier se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue du Mas Loubier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue du Mas Loubier est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
