8 rue du Petit Treuil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Petit Treuil, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Petit Treuil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 326 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 427 mètres
- - Limoges Bénédictins à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 496 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 398 mètres
- - Ecole Saint Martial à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Petit Treuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Petit Treuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Petit Treuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Petit Treuil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Petit Treuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Petit Treuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Petit Treuil dans son marché local
Prix du 8 rue du Petit Treuil par rapport à la voie
Sur rue du Petit Treuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 8 rue du Petit Treuil se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Petit Treuil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Petit Treuil se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Petit Treuil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Petit Treuil est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
