7 rue du Progrès, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Progrès, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Progrès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 202 mètres
- - Limoges Montjovis à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 259 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 692 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 259 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 443 mètres
Ventes au 7 rue du Progrès
Les 5 ventes au 7 rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Progrès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Progrès dans son marché local
Prix du 7 rue du Progrès par rapport à la voie
Sur rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 7 rue du Progrès se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Progrès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Progrès se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 15.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Progrès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Progrès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 7 rue du Progrès à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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