8 rue du Progrès, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Progrès, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Progrès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 205 mètres
- - Limoges Montjovis à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 274 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 700 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 274 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Progrès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Progrès dans son marché local
Prix du 8 rue du Progrès par rapport à la voie
Sur rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 8 rue du Progrès se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Progrès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Progrès se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Progrès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Progrès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 8 rue du Progrès à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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