2 rue du Puy Lannaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Puy Lannaud, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Puy Lannaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 431 mètres
- - Limoges Bénédictins à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 717 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 293 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1128 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 293 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Puy Lannaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Puy Lannaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Puy Lannaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Puy Lannaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy Lannaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy Lannaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Puy Lannaud dans son marché local
Prix du 2 rue du Puy Lannaud par rapport à la voie
Sur rue du Puy Lannaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 rue du Puy Lannaud se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Puy Lannaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Puy Lannaud se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Puy Lannaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Puy Lannaud est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
