50 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue du Puy Las Rodas, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°51 mais inférieur de 18.95 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 545 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Ventes au 50 rue du Puy Las Rodas
Une vente a été recensée au 50 rue du Puy Las Rodas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue du Puy Las Rodas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue du Puy Las Rodas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue du Puy Las Rodas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue du Puy Las Rodas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue du Puy Las Rodas dans son marché local
Prix du 50 rue du Puy Las Rodas par rapport à la voie
Sur rue du Puy Las Rodas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 50 rue du Puy Las Rodas se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue du Puy Las Rodas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue du Puy Las Rodas se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue du Puy Las Rodas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 50 rue du Puy Las Rodas est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
