51 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 rue du Puy Las Rodas, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°50 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 534 mètres
- - Collège Albert Calmette à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 51 rue du Puy Las Rodas
Aucune vente n'a été recensée au 51 rue du Puy Las Rodas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 rue du Puy Las Rodas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 rue du Puy Las Rodas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 rue du Puy Las Rodas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 rue du Puy Las Rodas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 rue du Puy Las Rodas dans son marché local
Prix du 51 rue du Puy Las Rodas par rapport à la voie
Sur rue du Puy Las Rodas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 51 rue du Puy Las Rodas se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 rue du Puy Las Rodas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 rue du Puy Las Rodas se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.08 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 rue du Puy Las Rodas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 51 rue du Puy Las Rodas est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
