62 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°60 mais inférieur de 16.23 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 327 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 243 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 493 mètres
- - Ecole primaire publique à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 62 rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 62 rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 rue du Vélodrome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 62 rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 62 rue du Vélodrome se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 rue du Vélodrome par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 rue du Vélodrome se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 rue du Vélodrome à Limoges
Le loyer moyen estimé au 62 rue du Vélodrome est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
