22 rue Dupuytren, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Dupuytren, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Dupuytren, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 20 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0052 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 180 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 430 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 245 mètres
- - Université de Limoges - Université à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 245 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 245 mètres
Ventes au 22 rue Dupuytren
Les 3 ventes au 22 rue Dupuytren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Dupuytren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Dupuytren, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Dupuytren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Dupuytren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Dupuytren dans son marché local
Prix du 22 rue Dupuytren par rapport à la voie
Sur rue Dupuytren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 22 rue Dupuytren se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Dupuytren par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Dupuytren se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Dupuytren à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Dupuytren est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
