4 rue Edgar Quinet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°26 et du 1.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Edgar Quinet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Renoir à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 597 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Edgar Quinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 4 rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 4 rue Edgar Quinet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Edgar Quinet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Edgar Quinet se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Edgar Quinet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Edgar Quinet est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
