21 rue Edmond Rostand, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 313 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Edmond Rostand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 217 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 217 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 475 mètres
- - Ecole Saint Martial à 440 mètres
Ventes au 21 rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 21 rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Edmond Rostand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 21 rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 21 rue Edmond Rostand se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Edmond Rostand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Edmond Rostand se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Edmond Rostand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Edmond Rostand est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 21 rue Edmond Rostand à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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