5 rue Edouard Herriot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Edouard Herriot, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 255 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 321 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 230 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 701 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 197 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Edouard Herriot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 5 rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 5 rue Edouard Herriot se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Edouard Herriot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Edouard Herriot se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Edouard Herriot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Edouard Herriot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
