34 rue Einstein, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue Einstein, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 rue Einstein, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 660 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 660 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1107 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 376 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1073 mètres
- - Ecole primaire publique à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Einstein, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Einstein dans son marché local
Prix du 34 rue Einstein par rapport à la voie
Sur rue Einstein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 34 rue Einstein se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Einstein par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Einstein se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 34 rue Einstein à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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