22 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Elie Berthet, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 198 mètres
- - Limoges Bénédictins à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 368 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 379 mètres
- - Université de Limoges - Université à 335 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Elie Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Elie Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Elie Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Elie Berthet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Elie Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Elie Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Elie Berthet dans son marché local
Prix du 22 rue Elie Berthet par rapport à la voie
Sur rue Elie Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 22 rue Elie Berthet se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Elie Berthet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Elie Berthet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Elie Berthet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Elie Berthet est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
