23 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Elie Berthet, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 189 mètres
- - Limoges Bénédictins à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 369 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 374 mètres
- - Université de Limoges - Université à 326 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 374 mètres
Ventes au 23 rue Elie Berthet
Les 5 ventes au 23 rue Elie Berthet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Elie Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Elie Berthet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Elie Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Elie Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Elie Berthet dans son marché local
Prix du 23 rue Elie Berthet par rapport à la voie
Sur rue Elie Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 23 rue Elie Berthet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Elie Berthet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Elie Berthet se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Elie Berthet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Elie Berthet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
