8 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Elie Berthet, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 197 mètres
- - Limoges Bénédictins à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 350 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 418 mètres
- - Université de Limoges - Université à 380 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 404 mètres
Ventes au 8 rue Elie Berthet
Les 6 ventes au 8 rue Elie Berthet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Elie Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Elie Berthet, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Elie Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Elie Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Elie Berthet dans son marché local
Prix du 8 rue Elie Berthet par rapport à la voie
Sur rue Elie Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 8 rue Elie Berthet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Elie Berthet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Elie Berthet se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Elie Berthet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Elie Berthet est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
