46 rue Emile Zola, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 46 rue Emile Zola, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 155 mètres
- - Limoges Montjovis à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 346 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 346 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 548 mètres
- - Ecole Saint Martial à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Emile Zola, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 46 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 46 rue Emile Zola se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Emile Zola par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue Emile Zola se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
