8 rue Emile Zola, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Emile Zola, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 67 parkings - 1154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 394 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 192 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 493 mètres
- - Ecole Saint Martial à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 rue Emile Zola se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Emile Zola par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Emile Zola se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Emile Zola à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Emile Zola est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
