3 rue Ernest Lavisse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Ernest Lavisse, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Ernest Lavisse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 381 mètres
- - Collège Albert Calmette à 381 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 657 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Ernest Lavisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Ernest Lavisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Ernest Lavisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Ernest Lavisse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Ernest Lavisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Ernest Lavisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Ernest Lavisse dans son marché local
Prix du 3 rue Ernest Lavisse par rapport à la voie
Sur rue Ernest Lavisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 3 rue Ernest Lavisse se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Ernest Lavisse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Ernest Lavisse se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Ernest Lavisse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Ernest Lavisse est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
