174 rue Ernest Meissonier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 rue Ernest Meissonier, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°166 et de n°184.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 rue Ernest Meissonier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dutreix à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 266 mètres
- - Collège André Maurois à 296 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 139 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 749 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 174 rue Ernest Meissonier
Aucune vente n'a été recensée au 174 rue Ernest Meissonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 rue Ernest Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 rue Ernest Meissonier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 rue Ernest Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 rue Ernest Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 rue Ernest Meissonier dans son marché local
Prix du 174 rue Ernest Meissonier par rapport à la voie
Sur rue Ernest Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 174 rue Ernest Meissonier se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 rue Ernest Meissonier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 rue Ernest Meissonier se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 rue Ernest Meissonier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 174 rue Ernest Meissonier est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
