10 rue Etienne Dolet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 825 €/m².
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Etienne Dolet, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 511 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Etienne Dolet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 10 rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 10 rue Etienne Dolet se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Etienne Dolet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Etienne Dolet se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Etienne Dolet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Etienne Dolet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 10 rue Etienne Dolet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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