1 rue Eugène Chevreul, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Eugène Chevreul, affiche un prix moyen de 1 489 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Eugène Chevreul, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1781 - Feuille 000CV, - Parcelle n°1782 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 56 mètres
- - Limoges Montjovis à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 426 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 426 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 470 mètres
- - Ecole Saint Martial à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Eugène Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Eugène Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Eugène Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Eugène Chevreul, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Eugène Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Eugène Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Eugène Chevreul dans son marché local
Prix du 1 rue Eugène Chevreul par rapport à la voie
Sur rue Eugène Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 1 rue Eugène Chevreul se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Eugène Chevreul par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Eugène Chevreul se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.56 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Eugène Chevreul à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Eugène Chevreul est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 1 rue Eugène Chevreul à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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