17 rue Ferdinand lassalle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Ferdinand lassalle, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Ferdinand lassalle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 159 mètres
- - Limoges Montjovis à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 916 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 939 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 423 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Ferdinand lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Ferdinand lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Ferdinand lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Ferdinand lassalle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Ferdinand lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Ferdinand lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Ferdinand lassalle dans son marché local
Prix du 17 rue Ferdinand lassalle par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 17 rue Ferdinand lassalle se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Ferdinand lassalle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Ferdinand lassalle se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Ferdinand lassalle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Ferdinand lassalle est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
