5 rue Ferrerie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Ferrerie, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 et du 2.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Ferrerie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 192 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 508 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 287 mètres
- - Université de Limoges - Université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 287 mètres
Ventes au 5 rue Ferrerie
Une vente a été recensée au 5 rue Ferrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Ferrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Ferrerie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Ferrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Ferrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Ferrerie dans son marché local
Prix du 5 rue Ferrerie par rapport à la voie
Sur rue Ferrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 5 rue Ferrerie se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Ferrerie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Ferrerie se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Ferrerie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Ferrerie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
