24 rue Fizot-Lavergne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 rue Fizot-Lavergne, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Fizot-Lavergne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 296 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 49 mètres
- - Limoges Montjovis à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1105 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1105 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1161 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 539 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Fizot-Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Fizot-Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Fizot-Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Fizot-Lavergne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Fizot-Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Fizot-Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Fizot-Lavergne dans son marché local
Prix du 24 rue Fizot-Lavergne par rapport à la voie
Sur rue Fizot-Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 24 rue Fizot-Lavergne se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Fizot-Lavergne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Fizot-Lavergne se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Fizot-Lavergne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Fizot-Lavergne est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
