8 rue Fizot-Lavergne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Fizot-Lavergne, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Fizot-Lavergne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 106 mètres
- - Limoges Montjovis à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1096 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1096 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1175 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 597 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Fizot-Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Fizot-Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Fizot-Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Fizot-Lavergne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Fizot-Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Fizot-Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Fizot-Lavergne dans son marché local
Prix du 8 rue Fizot-Lavergne par rapport à la voie
Sur rue Fizot-Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 rue Fizot-Lavergne se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Fizot-Lavergne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Fizot-Lavergne se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Fizot-Lavergne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Fizot-Lavergne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
