4 rue Fleming, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Fleming, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rol Tanguy à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège Albert Calmette à 911 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 1236 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 843 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Fleming, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Fleming dans son marché local
Prix du 4 rue Fleming par rapport à la voie
Sur rue Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 rue Fleming se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Fleming par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Fleming se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 4 rue Fleming à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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