2 rue François Alluaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue François Alluaud, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 et du 6.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 rue François Alluaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 116 mètres
- - Limoges Montjovis à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 723 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 723 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1105 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 728 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 339 mètres
Ventes au 2 rue François Alluaud
Une vente a été recensée au 2 rue François Alluaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue François Alluaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue François Alluaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue François Alluaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue François Alluaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue François Alluaud dans son marché local
Prix du 2 rue François Alluaud par rapport à la voie
Sur rue François Alluaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 rue François Alluaud se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue François Alluaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue François Alluaud se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
