25 rue François Coppée, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue François Coppée, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°26 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue François Coppée, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 366 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 85 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 508 mètres
- - Ecole Saint Martial à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue François Coppée
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue François Coppée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue François Coppée dans son marché local
Prix du 25 rue François Coppée par rapport à la voie
Sur rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 25 rue François Coppée se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue François Coppée par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue François Coppée se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue François Coppée à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue François Coppée est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
