26 rue François Coppée, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue François Coppée, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°25 mais supérieur de 8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue François Coppée, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 353 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 87 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 87 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 497 mètres
- - Ecole Saint Martial à 235 mètres
Ventes au 26 rue François Coppée
Les 5 ventes au 26 rue François Coppée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue François Coppée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue François Coppée dans son marché local
Prix du 26 rue François Coppée par rapport à la voie
Sur rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 26 rue François Coppée se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue François Coppée par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue François Coppée se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue François Coppée à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue François Coppée est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
