1 rue François Villon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue François Villon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 730 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0268 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 84 mètres
- - Limoges Montjovis à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 130 mètres
- - Collège privé Ozanam à 673 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 130 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue François Villon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue François Villon dans son marché local
Prix du 1 rue François Villon par rapport à la voie
Sur rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 1 rue François Villon se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue François Villon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue François Villon se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue François Villon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue François Villon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
