3 rue Fustel de Coulanges, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Fustel de Coulanges, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 135 mètres
- - Collège Albert Calmette à 135 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 760 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 575 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Fustel de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Fustel de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Fustel de Coulanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 3 rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 3 rue Fustel de Coulanges se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Fustel de Coulanges par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Fustel de Coulanges se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Fustel de Coulanges à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Fustel de Coulanges est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
