15 rue Général Catroux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 rue Général Catroux, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Général Catroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Sablard.
1 niveau - 1911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle St Lazare à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 787 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 787 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 688 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 301 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Général Catroux
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Général Catroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Général Catroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Général Catroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Général Catroux dans son marché local
Prix du 15 rue Général Catroux par rapport à la voie
Sur rue Général Catroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 15 rue Général Catroux se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Général Catroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Général Catroux se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 10.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Général Catroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Général Catroux est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 15 rue Général Catroux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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