18 rue Général Catroux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Général Catroux, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Général Catroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Sablard.
2 niveaux - 14096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle St Lazare à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 903 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 903 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 374 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Général Catroux
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Général Catroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Général Catroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Général Catroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Général Catroux dans son marché local
Prix du 18 rue Général Catroux par rapport à la voie
Sur rue Général Catroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 18 rue Général Catroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Général Catroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Général Catroux se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 10.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Général Catroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Général Catroux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 18 rue Général Catroux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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