18 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Général du Bessol, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot.
4 niveaux - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 104 mètres
- - Limoges Bénédictins à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 897 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 622 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Général du Bessol
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Général du Bessol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Général du Bessol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Général du Bessol, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Général du Bessol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Général du Bessol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Général du Bessol dans son marché local
Prix du 18 rue Général du Bessol par rapport à la voie
Sur rue Général du Bessol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 18 rue Général du Bessol se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Général du Bessol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Général du Bessol se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Général du Bessol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Général du Bessol est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
