2 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Général du Bessol, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 21.33 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 135 mètres
- - Limoges Bénédictins à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 824 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 591 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Général du Bessol
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Général du Bessol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Général du Bessol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Général du Bessol, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Général du Bessol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Général du Bessol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Général du Bessol dans son marché local
Prix du 2 rue Général du Bessol par rapport à la voie
Sur rue Général du Bessol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 rue Général du Bessol se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Général du Bessol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Général du Bessol se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Général du Bessol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Général du Bessol est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
