21 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Général du Bessol, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 11.16 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 114 mètres
- - Limoges Bénédictins à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 910 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 635 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Général du Bessol
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Général du Bessol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Général du Bessol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Général du Bessol, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Général du Bessol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Général du Bessol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Général du Bessol dans son marché local
Prix du 21 rue Général du Bessol par rapport à la voie
Sur rue Général du Bessol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 21 rue Général du Bessol se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Général du Bessol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Général du Bessol se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Général du Bessol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Général du Bessol est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
