9 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Général du Bessol, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 rue Général du Bessol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 121 mètres
- - Limoges Bénédictins à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 870 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 617 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Général du Bessol
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Général du Bessol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Général du Bessol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Général du Bessol, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Général du Bessol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Général du Bessol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Général du Bessol dans son marché local
Prix du 9 rue Général du Bessol par rapport à la voie
Sur rue Général du Bessol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 9 rue Général du Bessol se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Général du Bessol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Général du Bessol se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 9 rue Général du Bessol à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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