17 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Général Gallieni, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 309 mètres
- - Limoges Montjovis à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 584 mètres
- - Collège André Maurois à 1347 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 565 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Général Gallieni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 17 rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur rue Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 17 rue Général Gallieni se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Général Gallieni par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Général Gallieni se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Général Gallieni à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Général Gallieni est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
