10 rue Gondinet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Gondinet, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Gondinet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 66 mètres
- - Limoges Montjovis à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 598 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 160 mètres
- - Université de Limoges - Université à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 160 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Gondinet
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Gondinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Gondinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Gondinet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Gondinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Gondinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Gondinet dans son marché local
Prix du 10 rue Gondinet par rapport à la voie
Sur rue Gondinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 10 rue Gondinet se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Gondinet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Gondinet se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Gondinet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Gondinet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 10 rue Gondinet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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