13 rue Gondinet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Gondinet, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Gondinet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 51 mètres
- - Limoges Montjovis à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 604 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 146 mètres
- - Université de Limoges - Université à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 146 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 146 mètres
Ventes au 13 rue Gondinet
Une vente a été recensée au 13 rue Gondinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Gondinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Gondinet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Gondinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Gondinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Gondinet dans son marché local
Prix du 13 rue Gondinet par rapport à la voie
Sur rue Gondinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 13 rue Gondinet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Gondinet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Gondinet se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Gondinet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Gondinet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
