18 rue Gondinet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Gondinet, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Gondinet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 49 mètres
- - Limoges Montjovis à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 611 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 142 mètres
- - Université de Limoges - Université à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 142 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Gondinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Gondinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Gondinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Gondinet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Gondinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Gondinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Gondinet dans son marché local
Prix du 18 rue Gondinet par rapport à la voie
Sur rue Gondinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 18 rue Gondinet se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Gondinet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Gondinet se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 66.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Gondinet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Gondinet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
