12 rue Gounod, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 rue Gounod, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 807 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 717 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 717 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 963 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gounod dans son marché local
Prix du 12 rue Gounod par rapport à la voie
Sur rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 12 rue Gounod se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gounod par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Gounod se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
