14 rue Gustave Doré, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Gustave Doré, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Gustave Doré, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 165 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 602 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Gustave Doré
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Gustave Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Gustave Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Gustave Doré, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Gustave Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Gustave Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Gustave Doré dans son marché local
Prix du 14 rue Gustave Doré par rapport à la voie
Sur rue Gustave Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 14 rue Gustave Doré se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Gustave Doré par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Gustave Doré se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Gustave Doré à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Gustave Doré est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
