17 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 182 mètres
- - Limoges Montjovis à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 943 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 736 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 896 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 121 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 386 mètres
Ventes au 17 rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 17 rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Gustave Nadaud, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 17 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 17 rue Gustave Nadaud se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Gustave Nadaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Gustave Nadaud se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Gustave Nadaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Gustave Nadaud est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
